ભાડા કરાર 11 મહિનાનો જ કેમ કરવામાં આવે છે ? શું તમને ખબર છે તેના પાછળનું કારણ ?

શેર કરો

મકાન ભાડે આપતા કે રાખતા પહેલાં, ભાડા કરારને કાળજીપૂર્વક વાંચો. તેમાં ભાડા, સુવિધા ચાર્જ અને અન્ય ચુકવણીમાં વધારો કરવા વિશે લખ્યું છે. ચાલો આપણે જાણીએ કે કઈ વસ્તુઓ છે જેનું તમારે ધ્યાન રાખવું જોઈએ? જો તમે ક્યારેય ભાડેથી સંપત્તિ લીધી હોય અથવા ભાડેથી મકાનમાં રહેતા હોય, તો તમારે ભાડાના કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોવા જોઈએ.




શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે ભાડા કરાર હંમેશા 11 મહિના માટે જ કેમ કરવામાં આવે છે? મકાનમાલિકો, સ્થાવર મિલકત એજન્ટો અથવા ભાડૂતો કે જેઓ પોતે 11-મહિનાનો કરાર કરે છે, મોટેભાગે તેનો પ્રદેશ જાણતા નથી. આજે ખાસ આ લેખમાં તેના વિષે જ વાત કરી છે, તો જાણીલો તમે પણ. સવાલ એ છે કે ભાડા કરાર માત્ર 11 મહિના માટે કેમ કરવામાં આવે છે. કાયદો શું છે જે ભાડા કરારને 11 મહિનાથી ઓછા અથવા ઓછા સમયમાં કરવા માટે પ્રતિબંધિત કરે છે. ચાલો જાણીએ…





ભાડા કરાર શું છે ?

ભાડા કરારને લીઝ એગ્રીમેન્ટ તરીકે પણ ઓળખાય છે. આ મિલકત માલિક અને ભાડૂત વચ્ચેનો લેખિત કરાર છે. તેમાં સંપત્તિ સાથે સંકળાયેલ તમામ નિયમો અને શરતો શામેલ છે. ઉદાહરણ તરીકે, સંપત્તિનું સરનામું, પ્રકાર અને કદ શું છે, માસિક ભાડુ કેટલું હશે, સલામતી થાપણ કેટલી છે, કયા હેતુ માટે ભાડુ આપવામાં આવે છે અને કરારની અવધિ કેટલી છે. આ તમામ નિયમો અને શરતો વિશે વાત કરી શકાય છે, પરંતુ જે પણ ફેરફાર કરવાના છે તે બંને પક્ષના છે.





હવે સવાલ એ છે કે તે 11 મહિનાથી ઓછા સમયગાળા માટે કેમ બનાવવામાં આવતું નથી. સરળ જવાબ એ છે કે ભાડા કરારને ટાઇપ કરનારા ઓપરેટર્સ ફિક્સ ફોર્મેટ રાખે છે. બંને પક્ષના નામ અને સંપત્તિની માહિતી ભર્યા પછી, તેઓ છાપી દે છે. જો તમે કરારની શરતો અથવા સમયગાળાને સુધારવાની વાત કરો છો, તો તે તમને વધુ ફી લેશે. તેથી જ કરાર 11 મહિના માટે કરવામાં આવે છે. આ સાથે સાથે એવું પણ માનવામાં આવે છે કે, કર બચાવવા માટે, ભાડા કરાર મહત્તમ 11 મહિનાના સમયગાળા માટે કરવામાં આવે છે.







મોટા ભાગના ભાડા કરારો 11 મહિનાના સમયગાળા માટે સહી કરે છે. ખરેખર નોંધણી અધિનિયમ 1908 મુજબ, જો લીઝ કરાર 12 મહિના કે તેથી વધુ સમય માટે છે, તો તે નોંધણી કરાવવું જરૂરી છે. કોઈપણ કરાર નોંધાયા પછી, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી પણ ચૂકવવામાં આવે છે. આને અવગણવા માટે, કરાર 12 મહિનાને બદલે 11 મહિના માટે કરવામાં આવે છે.



ભાડા કરારથી સંબંધિત કેટલાક તથ્યો :





ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે, મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ કે જે વીજળી, પાણી અને મકાનથી સંબંધિત કર ચૂકવશે. અથવા તે ભાડામાં જ સમાવવામાં આવશે. આ સાથે માનવામાં આવે છે કે, નિયમો અને શરતોમાં કોઈપણ ફેરફાર બંને પક્ષકારોના હસ્તાક્ષર પહેલાં થઈ શકે છે, કારણ કે એકવાર બંને પક્ષો હસ્તાક્ષર કર્યા પછી કરારમાં કોઈ ફેરફાર કરી શકાશે નહીં.





સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાથી બચવા માટે ભાડા કરાર 11 મહિના માટે છે. આજના સમયમાં, મનુષ્ય તેમના વ્યવસાયની સાથે એક અલગ આવકનો સ્રોત રાખે છે. ખાસ કરીને, આવી આવકનો સ્ત્રોત જે કાયમી છે. સૌથી વધુ સંપત્તિ ભાડે આપીને તમારી કાયમી આવકનો સ્રોત કાઢવામાં આવે છે, પરંતુ જ્યારે કોઈ સંપત્તિ કોઈને ભાડે આપવામાં આવે છે, ત્યારે તે પહેલાં ભાડા કરાર કરવામાં જ આવે છે. જો તમે ક્યારેય તમારી મિલકત ભાડેથી ભાડે આપી હોય અથવા ભાડે લીધી હોય, તો ભાડા કરાર કરવામાં આવે છે.



મિત્રો, જો તમને આ લેખ પસંદ આવ્યો હોય તો આને લાઇક અને શેર કરવાનું ભૂલતા નહિ. આ લેખનું લખાણ કોપી કરતા પહેલા અમારી લેખિત મંજુરી લેવી જરૂરી છે. ફેસબુક ઉપર જાણવા જેવું, અજબ-ગજબ, હેલ્થ, રાશિ ભવિષ્ય, રસોઈ, ટેકનોલોજી, હાલના બનાવ, મજેદાર જોક્સ, બોલીવુડ, દેશ-વિદેશ, બ્યુટી ટીપ્સ વગેરેની માહિતી માટે અમારા ફેસબુક પેજને લાઈક કરી અમારી સાથે જોડાયેલા રહો. અમે આવી જ રસપ્રદ અને ઉપયોગી માહિતી અને તમારા માટે લાવતા રહીશું. આ આર્ટિકલ વાંચવા બદલ આપનો આભાર..



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *